Q 相談に行ったら依頼しなければいけないのでしょうか。

A

そのようなことはございません。ご相談のみでも承ります。

Q 訴訟をお願いした場合、どのくらい期間がかかるのでしょうか。

A

案件次第となります。手続きがスムーズに進むかは賃借人の対応などによりますので、ケースバイケースです。

Q 弁護士費用以外に、どのような費用がかかるのでしょうか。

A

場合によって異なりますので、こちらをご参照ください。

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Q まずは内容証明を発送し、様子を見たいのですが対応可能でしょうか。

A

はい、可能です。
内容証明郵便を発送して、賃借人の対応について様子を見るということもできます。

Q 対象の建物が首都圏以外にあっても対応可能でしょうか。

A

可能です。
不動産の場合、原則として建物の所在地を管轄する裁判所に訴えを起こすことになりますが、当事務所では首都圏以外に物件があった場合でも対応致します。

Q 家賃1ヶ月分だけの滞納でも、訴訟を起こして契約解除はできるでしょうか。

A

1ヶ月分の滞納ではできません。
賃貸借契約の解除には、賃貸人と賃借人の間の信頼関係が破壊されていることが必要ですが、家賃が1ヶ月滞っただけでは訴訟は起こせません。

Q 明渡し請求訴訟を起こしたら、賃貸人も出頭する必要がありますか。

A

場合によっては出頭する必要がございます。

Q 明渡し請求をしてから入居者が退去するまで時間がかかると、弁護士費用も高くなるのでしょうか。

A

退去に時間がかかったという理由では高くはなりません。

Q 家賃滞納で家財が放置され、賃貸人と音信不通の場合、勝手に家財を撤去して良いでしょうか。

A

きちんと訴訟をしなければなりませんので、撤去はできません。

Q 賃貸人ですが、まだ何の通知も出していません。いつ相談したら良いでしょうか。

A

お困りのことがございましたら、ぜひお早めにご相談ください。

Q 物件所有者と賃貸人が異なるのですが、誰が原告になるのでしょうか。

A

所有権に基づくか賃貸者契約に基づくかで異なります。訴訟主によりますので、詳しくはご相談ください。

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